（怡保16日讯）怡保狮美美菱丽花园许多居民接获霹雳州土地局的来函，指示前往土地局将地契更换后，竟然由永久地契转换成99年地契，居民深表震惊而纷纷向行动党桂和区州议员服务中心投诉反映！
民主行动党桂和区州议员黄家和今天连同狮美美菱丽居民在桂和区州议员服务中心召开新闻发布会，揭露上述事件！
也是霹雳州社青团团长的黄家和向报界表示，美菱丽花园许多居民在过去的一个月里面接获霹雳州土地局的来函，告知由于当地地契出现错误，而必须前往土地局更换新的地契。但是，居民在根据信函指示而前往土地局更换地契后，发现新的地契竟然从原本的永久地契变成99年地契，而原本的永久地契已经遭到取消。
“更令居民不满的是，居民在前往土地局的时候，官员并没有完善地解释地契更换后会从永久地契变成99年，让居民感到被蒙蔽。”
黄家和指出，国家土地法典保障拥有地契的人民对于土地绝对拥有权的地位，既然居民现在手中所拥有的是永久地契（Hakmilik Kekal）、不属于有99年限期的租借（Pajakan）地契，土地局在法律上以及道德上都不能以简单的一声错误，就强制性地指示居民更换地契，特别是在这个程序都是在居民不知情的情况下遭到更改。
黄氏指出，美菱丽花园发展至今已经将近30年，土地局今天的指示，已经让居民感到混淆，究竟当初所购置的住家是属于永久地契、还是99年地契。在这段时期里面，许多屋子都经过多番转卖，而在买卖的时候屋主是根据当时的永久地契作准，而现在却被转换成99年地契，无论当中土地局的“错误”理由能否成立，这项做法都对人民十分不公平。
“其中一个已经更换地契的居民向我透露，他们是在1998或1999年期间以大概5万令吉购买屋子，而当时的地契很清楚地表明是属于永久地契，而在更换地契后却发现成为了到2081年期满的99年地契，土地拥有权的权益无辜受损。”
黄家和指出，土地局在发出信函通知前，理应首先向涉及的居民明确查证当年所购买的屋子是属于永久地契还是99年地契，并根据每一个不同个案公平地处理。黄氏表示，如果土地局可以随意就发出信函指示将永久地契更换成99年地契，这也将表示土地法典保障下的一纸地契，随时都会变成一张废纸。
“另外一个衍生的后继问题就是，如果所涉及的地契还在银行贷款供期期限，在银行发现地契变成99年的有期限租借地契后，是否会因为地契性质的突变而采取行动取消贷款，也是一个存在的问题。”
黄家和表示，土地局在这一个课题上，应该给予涉及居民一个完善的交代，同时在这个过渡期间也应该让在不知情下已经更换地契的居民取回原有的永久地契，直到新的指示为止。
民主行动党
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